Porém, nem sempre é possível utilizar essa opção como forma de garantia, já que algumas regras precisarão ser cumpridas. Como opções, existem ainda o seguro-fiança e a garantia de aluguel. Conheça a diferença entre as três possibilidades.

Seguro-Fiança

Se o inquilino não tem a possibilidade de conseguir um fiador, uma opção é fazer o seguro-fiança, oferecido pelas seguradoras. O inquilino vai precisar pagar um valor mensal para garantir que as despesas serão cobertas em caso de não pagamento do aluguel.

Para o proprietário do imóvel, esta opção é bastante vantajosa principalmente porque, em caso de inadimplência, o seguro começa a pagar o aluguel imediatamente, enquanto que com fiador o pagamento só é realizado após o processo judicial. Para receber, o proprietário precisará notificar a falta de pagamento para ser ressarcido.

Fiador

Na hora de fazer o contrato, se a opção for por um fiador, serão exigidos vários documentos que comprovem a possibilidade de a pessoa se tornar fiadora. Não é exigido ter grau de parentesco, mas algumas regras devem ser cumpridas. Uma delas é que o fiador deve possuir um imóvel próprio em seu nome e na mesma cidade onde o apartamento e casa será alugado. Também é exigida a comprovação da renda. Normalmente esse processo é um pouco mais lento do que os demais porque exige a análise da documentação do fiador e a aprovação deles.

Em caso de inadimplência do inquilino, o proprietário pode demorar para conseguir acertar as contas porque ele vai precisar entrar com uma ação judicial para cobrar o valor devido do fiador. Porém, esta se torna uma possibilidade praticamente inviável para quem está se mudando para uma cidade nova e não tem parentes e nem um círculo de amizade fortalecido que possa assumir esse risco.

Garantia de aluguel

Uma terceira possibilidade é a garantia de aluguel. Neste caso, o inquilino vai precisar fazer um pagamento adiantado na hora de locar o imóvel. O valor que será usado como garantia pode chegar ao equivalente a três meses de aluguel, valor estipulado dentro da lei, mas é preciso estar no contrato. Esta possibilidade é vantajosa para o inquilino porque, ao término do contrato, ele pode reaver o valor, caso não exista nenhum dano no imóvel e não tenha necessidade de qualquer manutenção.

1- Problemas nas instalações elétricas

Problema: Falta de manutenção na rede e envelhecimento da fiação. Principalmente prédios antigos, que não têm a fiação trocada, podem sofrer sobrecarga com a instalação de equipamentos eletrônicos e eletrodomésticos de última geração, como computadores, ar-condicionados e chuveiros elétricos.

Prevenção: Realize uma vistoria na parte elétrica, a fim de detectar quaisquer falhas e troque os fios com muitos anos de uso. Também é fundamental não sobrecarregar equipamentos como benjamins e filtros de linha, que são propensos a sofrer curtos.

2- Falhas humanas

Problema: Esquecer velas acesas, deixar produtos inflamáveis ao alcance de crianças, acidentes na cozinha, cigarro aceso no lixo… Esses são apenas alguns descuidos do dia a dia que figuram entre as maiores causas de incêndios residenciais e comerciais. De acordo com o Corpo de Bombeiros, a cozinha é o local da casa mais propenso a acidentes, que vão desde panelas esquecidas no fogo, até excesso de óleo quente em uma panela pequena.

Prevenção: Para evitar esse tipo de acidente, é fundamental estar atento enquanto cozinha. Também é preciso se preocupar em nunca descartar cigarros ou palitos de fósforo acessos. Velas devem ser mantidas em locais seguros, longe de cortinas e materiais inflamáveis. É fundamental também ter total cuidado para que qualquer material que possa vir a ser causador de incêndio fique longe do alcance das crianças.

3- Vazamentos de gás

Problema: Grandes incêndios em todo o Brasil são decorrentes de explosões causadas pelo vazamento de gás de cozinha, seja de botijão ou canalizado.

Prevenção: Em caso de gás de botijão (GLP), sempre fazer verificação a cada troca, fazer a verificação regular da mangueira e demais equipamentos e manter o botijão o mais longe possível, de preferência do lado de fora da cozinha; em caso de gás canalizado, realizar a verificação periódica na tubulação, mantê-la sempre fechada em caso de a casa ficar vazia e, principalmente, nunca realizar instalações de maneira autônoma, mas sempre feita por um profissional.

4- Combustão de materiais inflamáveis

Problema: Essa é uma das maiores causas de incêndios, principalmente, em estabelecimentos comerciais e é decorrente, na maioria das vezes, do mal armazenamento de substâncias inflamáveis. Os resíduos de algodão, feno, carvão, panos e estopas impregnados de óleo vegetal, pólvora e certos produtos químicos estão sujeitos a inflamar-se sem o contato de uma fonte externa de calor.

Prevenção: É preciso obedecer às normas de estocagem e exercer constantemente a fiscalização e controle. Os líquidos inflamáveis devem ser mantidos em vasilhames muito bem fechados e longe de qualquer fonte de calor, porque os vapores desprendidos podem se espalhar por uma grande área até atingir uma fonte de ignição, causando explosões e incêndios.

5- Demora na extinção dos pequenos focos

Problema: A demora em identificar e extinguir os pequenos focos. Ao menos sinal de fumaça, o ideal é, em casos mais simples, apagar as chamas e, caso envolva gás e rede elétrica, entrar em contato imediatamente com o Corpo de Bombeiros. A água pode não ser a melhor maneira de apagar o foco e, por isso, os profissionais saberão como fazer isso sem colocar ninguém em risco.

Prevenção: Uma maneira de prevenir incêndios e manter sua casa ou estabelecimento comercial seguros é instalando um alarme de incêndio. Como possui acionamento preventivo, o alarme dispara imediatamente ao menor sinal de fumaça, fazendo com que o foco do incêndio seja apagado antes que o fogo se alastre.

Fonte: Ser-Tel.com.br

Proteção para uma tacada certeira no golfe

Uma tradição nos jogos de golfe diz que quando o golfista acerta a bola no buraco em apenas uma tacada, jogada chamada de hole in one, ele deve pagar uma refeição ou uma rodada de bebidas a todos os jogadores do clube. Sim, existe seguro contra esse tipo de risco. Essa proteção pode ser contratada dentro de seguros residenciais que incluem a cobertura de responsabilidade civil familiar, ou em seguros de responsabilidade civil familiar vendidos separadamente do residencial.

Proteção contra desemprego

Também existe um seguro que te ajuda a segurar as pontas em caso de desemprego, o seguro prestamista. Ele garante a quitação de dívidas, ou de parte delas, diante de imprevistos, como uma demissão, morte ou invalidez permanente.

Proteção para home office

As pessoas físicas que trabalham em casa também podem contar com esse tipo de proteção para cobrir os bens que estão ligados à sua atividade profissional, visto que os seguros residenciais básicos não contemplam essa cobertura. Existem seguros específicos para microempreendedores, mas se você não tem uma loja instalada na sua casa, mas apenas uma pequena atividade, é possível contratar a cobertura adicional para home office dentro do seguro residencial, que costuma sair mais em conta.

Proteção contra estresse na festa de casamento

Se organizar uma festa de casamento já é caro o suficiente, arcar com imprevistos, como uma eventual interdição do local do evento ou cancelamento do buffet, pode não só levar os noivos a falência como transformar o que era para ser um sonho em pesadelo. Os seguros de casamentos cobrem não só esse tipo de evento, que, no limite, podem levar ao cancelamento da festa, como danos causados aos prestadores de serviço que podem levar os noivos a serem responsabilizados criminalmente.

Proteção contra barbeiragem ao volante

Também existe um seguro para te proteger das barbeiragens ao manobrar seu carro na garagem. Dentro do seguro residencial é possível contratar a cobertura “proteção em garagem” para casos de danos causados no para-choque, nos retrovisores, no portão e na parede durante a manobra de entrada ou saída da garagem do imóvel segurado.

Um trecho de uma ponte na rodovia A10 desabou durante uma tempestade na cidade de Gênova, norte da Itália. A Casa Civil diz que, até o momento, pelo menos 39 pessoas morreram e 16 ficaram feridas. Além disso, o órgão estima que havia entre 30 e 35 carros e três caminhões no trecho que ruiu.

À parte vítimas e familiares, quem também pode ser afetado pelo desabamento é o Estado, pois há a possibilidade de responsabilidade civil sobre o ocorrido. Com isso, o Governo pode ser considerado culpado pelo dano causado à terceiros por omissão ou por atos de seus agentes públicos, no desempenho de suas atribuições ou a pretexto de exercê-las.

Adriana Coutinho, advogada da Benício Advogados Associados, conta que a rodovia não estava sob posse total do Estado italiano, pois foi objeto de concessão a uma empresa privada. “Quando se fala em contrato de concessão e serviço público, como é o caso, há tanto a responsabilidade da concessionária, que é quem explora os serviços da rodovia, quanto do Estado, que não se exime de possíveis danos causados por acidente”, diz.

Ela explica que, no Brasil, essa ação seria conduzida de acordo com o Código de Defesa do Consumidor (CDC) e a responsabilidade pelo dano seria objetiva – na qual basta que haja o dano e o nexo de causalidade para que se tenha o dever de indenizar, sendo irrelevante a conduta culposa ou não do agente causador. “Esse caso independe da existência de culpa. O artigo 14 do Código garante isso. Além do mais, o artigo 22 ressalta que os órgão públicos e concessionárias devem garantir serviços adequados, não se isentando de quaisquer responsabilidades”.

Art. 14. O fornecedor de serviços responde, independentemente da existência de culpa, pela reparação dos danos causados aos consumidores por defeitos relativos à prestação dos serviços, bem como por informações insuficientes ou inadequadas sobre sua fruição e riscos.

Art. 22. Os órgãos públicos, por si ou suas empresas, concessionárias, permissionárias ou sob qualquer outra forma de empreendimento, são obrigados a fornecer serviços adequados, eficientes, seguros e, quanto aos essenciais, contínuos.
Ela explica que, no desabamento, há dois tipos de vítima: os consumidores diretos, que trafegavam na rodovia no momento da casualidade, e o consumidores indiretos, que foram atingidos por estar abaixo da ponte ou por ter moradia, estabelecimento ou outro bem próximo ao local. “O CDC também exprime que para os efeitos da seção, equiparam-se aos consumidores todas as vítimas envolvidas no evento”, continua Adriana.

Art. 17. Para os efeitos desta Seção, equiparam-se aos consumidores todas as vítimas do evento.
Segundo a advogada, cada consumidor pode requerer a reparação do dano individualmente, seja ele moral, psicológico ou estético. “No Brasil, as medidas judiciais poderiam ser direcionadas à concessionária, ao Estado ou até mesmo aos dois. Além disso, o Ministério Público poderia agir em nome dessas pessoas, buscando a indenização imediata”, explica.

Adriana conta que o contrato de concessão de serviço público, firmado entre a concessionária e o Governo, ainda pode ser revisto pelo próprio Estado. “O concedente pode alegar que a administradora da rodovia não estava prestando as devidas precauções para que o acidente fosse evitado, não fazendo as inspeções necessárias”.

Fonte: Maike Silva
Revista Apólice